Monday, August 4, 2014

CARA BELI KERETA TUNAI - AWAS : BANK SANGAT TIDAK SUKA ARTIKEL INI

Artikel ini hasil karya Saudara Saiful Nang dalam FB beliau. Saya copy paste dalam blog saya dan tambah sikit gambar-gambar berkaitan kerana saya suka artikel yang simple ini. Harap saudara Saiful "halal" kan ilmu ini untuk kita kongsi bersama....
 
Keperluan : Perlu kereta untuk kerja
Batasan : Nak kumpul duit cukup sampai tua tak beli kereta
Solusi biasa : Pinjam Bank
Harga Kereta : RM40,000 - D/P RM4000 - bulanan RM438.33 Interest : 3.5% Tempoh : 9 Tahun
Keuntungan Bank : RM11,339.64 (lebih tinggi jika buat ZERO d/p dan ini tidak termasuk jika selalu kena penalti bayaran l...ewat)
Documentation Pembelian : RM4000 (Bank, Agreement, Insurance, JPJ yang semua ini biasa car dealer tak benarkan kita buat sendiri kecuali menggunakan runner mereka dengan rate yang telah mereka tetapkan...kita sain jer, lepas tu kita juga kena bayar bulan-bulan).
Jumlah EXTRA yang perlu dibayar kerana buat loan : RM25,339.64


 Kita nak buat begini

Harga kereta : RM40,000 (RM38,000 - biasa boleh nego kalau tunai)
Bayaran : RM38,000
Untung bank : ZERO

Masalah biasanya ialah susah orang nak tunggu kerana kerata sangat perlu untuk pergi dan balik kerja. Mari saya cadangkan satu cara yang pernah berjaya dibuat oleh mereka yang pernah datang meminta nasihat sebelum ini (kita panggil beliau "Najib" - fresh graduate yang bekerja dengan swasta).

Anda target untuk memiliki sebuah Perodua Myvii berharga RM40,000 atau yang setaranya.

Misi : Kumpul duit RM40,000
Tapi : Perlu kereta segera

Kumpul RM4,000 dan mula dari situ. Dengan RM4000 itu boleh bayar downpayment HUTANG kereta baru ATAU dengan RM4000 itu boleh dapatkan sebuah Perodua Kelisa / Kancil yang berusia lebih 12 tahun. Masa ini biasanya bank sudah tak bagi finance kereta seumur itu dan harganya akan drop serendah-rendahnya kerana sasaran hanya kepada pembeli tunai. RM4000 boleh dapatkan sebuah kereta Kancil yang sangat mungkin kosmetiknya kurang tapi kerosakannya mungkin kurang.

Najib pilih ikuti nasihat untuk beli sebuah Perodua Kancil EX660 yang masih berkeadaan baik dengan harga RM3500 (Sebenarnya Proton Wira pun boleh dapat harga begitu...cuba cari di Mudah.My dan pastikan kita tak silap pilih kereta bermasalah). Pilih model yang spare-part dan repair murah dan kalau lebih baik dapatkan kereta yang dalam kondisi terjaga. Sekarang, untuk tujuan pergi dan bali kerja sudah tercapai. Yang tak tercapai ialah tiap-tiap raya tak boleh nak eksyen dengan bekas gelfren kononnya nak tunjukkan "achievement". Tahap ni, kena sabar sikit kerana kawan-kawan sebaya termasuk junior sekolah pun dah mula tayang Honda City mereka (hutang) bayar tempoh maksimum.

TETAPI walaupun tiada komitmen bulanan, Najib dinasihatkan untuk membuat tabungan sebanyak RM450 sebulan di dalam pelaburan koperasi yang menguntungkan. Kalau beli kereta barupun, RM450 juga akan bayar bulan-bulan...anggaplah macam beli kereta dengan loan cuma RM450 kita laburkan bukan bayarkan loan. Dalam kes ini, Najib saya sarankan untuk melabur dalam KPF (Koperasi Permodalan Felda) kerana beliau juga anak Peneroka. Untuk pengetahuan, KPF bayar dividen sangat tinggi juga (selain itu dengarnya Koperasi Angkatan Tentera juga tinggi pulangannya). Jika tidak, paling teruk pun boleh masukkan dalam ASB atau Tabung Haji dengan kadar dividen yang "not bad" lah...jangan simpan dalam akaun simpanan yang ada ATM dan kemudian susah nak disiplinkan diri bila Sarcasteek keluarkan design-design baru...gatal jer nak gi shopping. Boleh juga cari prospek pelaburan lain yang mungkin lebih baik seperti emas, unit amanah, bon dan lain-lain, cuba intai-intai perunding kewangan yang terbukti rekodnya (saya cadangkan perunding dari The Millionaire Sister Group)

RM450 x 89 bulan = RM40,050
Apabila disekalikan dengan dividen pelaburan, tempoh 89 bulan itu boleh dikurangkan sehingga 70 bulan ataupun pada tempoh yang sama boleh dapat sampai RM55k-60k

Untuk kes Najib, beliau dapat disiplinkan diri untuk menyimpan RM450 dan dilabur dalam prospek pelaburan yang cerdik. Bulan ke 70 sahaja, beliau dah ada RM40k (kira-kira 5 tahun lebih). Mari kita mula kira

Dalam simpanan : RM40,000
Harga Perodua Kancil lama : RM2000
Tempoh tahan sabar kerana tak macho : 70 bulan

Ok, asalnya beliau nak beli sebuah kereta MyVii baru RM40k kan? Tapi selepas beliau dah ada kuasa tunai, beliau dapat beli sebuah Honda CRV terpakai yang masih dalam kondisi "Nora Danish" (cun) dan mempunyai maintenance yang rendah serta trade-in value yang tinggi dengan apa yang beliau ada. Disebabkan pembelian secara tunai, sebuah kereta Honda CRV dengan harga buka RM55k boleh tawar sampai harga RM45,000.

Sekarang, Najib sedang mencarum semula dalam dana keretanya sebanyak RM600 sebulan. Dalam tempoh 7 tahun akan datang, Najib boleh memiliki sebuah Mercedes S320 terpakai dengan harga RM100k (harga beli baru RM800k). Ada cara lebih baik jika masih sabar, beli sahaja kereta pada nilaian RM20-30k dan selebihnya teruskan mencarum untuk pelaburan dan lebarkan prospek pelaburan yang ada. Macam orang tanam pokok yang dah berbuah, nak ambil buah jangan tebang pokok tu, trim sikit sudahlah...and let the money work for you.

Kita tak perlu jadi penganalisis ekonomi untuk jadikan kita bijak. Kita cuma perlu BERPUASA sedikit. 7 tahun sahaja orang rasa tak cool bawa kereta cabuk. Lepas 7 tahun...kawan yang pakai Hondai City tu masih terkial-kial bayar bulanan. Awak dah bawa kereta lebih tinggi statusnya secara TUNAI.

Boleh cuba sekarang. Saya tahu kerana saya pernah jadi orang bodoh yang rakus mahukan impresi orang dengan kereta baru yang HUTANG dan dari situ saya belajar...untuk BERPUASA dan beli kereta bukan untuk tayang pada orang lalu saya mampu bebas dari hutang kereta. Saya juga pernah berkata, kenapalah aku bodoh sangat kerana tidak tahu perkara ini dari zaman muda dahulu lagi.

Jaguar S-Type (muka jongos) pada zaman kegemilangannya pada tahun 2001 dahulu berharga sekitar RM800k dan hanya RM50k pada hari ini. Orang tetap lihat...itu ialah Jaguar. Bawa Jaguar baru RM800k dan Jaguar terpakai RM50k jenamanya tetap sama. Pak Bilal yang taknak kahwinkan anaknya kepada kamu kerana kamu pakai Kancil 660 pun tak tahu beza harga Jaguar baru dan 2nd hand pun.

Beli kereta untuk keperluan...jangan bayar lebih untuk puaskan hati sendiri dengan sakitkan mata dan hati orang lain yang melihat. Lagi satu, orang kata kalau beli kereta tunai nanti income tax cari...jangan takut pasal perkara ini jika anda bukan jenis orang lari dari cukai. Cukai hanya kutip berdasarkan pendapatan kita dan bukan kerana kita beli kereta tunai.
 
Sekian tips kewangan dari kisah sendiri. Ini SEKADAR TIPS dari saya dan saya pasti ada ribuan tips lain yang lebih baik. ALASAN TETAP ADA UNTUK TIDAK MELAKUKANNYA DAN ITU SEMUA PILIHAN ANDA. Tidak ada paksaan dan satu statement mengatakan apa yang saya tips kan ini satu ketetapan negara...maka, tak perlu beri alasan sangat kepada saya. Saya tak perlu pun dengar alasan untuk mengubah apa yang telah berjaya dilakukan (past-tense dah). Ini bukan isu beli liabiliti dengan tunai satu tindakan kurang bijak...tetapi pada saya, ini cuma satu usaha untuk tidak commit kepada riba termasuk "Riba' Islamic".

Selamat mencuba.

Sila share supaya anda dibenci oleh bank-bank. Takpe biar bank benci anda tak mengapa, jika kereta anda rosak...bukan bank datang tolong pun.

SAIFUL NANG

Friday, July 4, 2014

TUTORIAL LANGKAH DEMI LANGKAH DALAM PERMAINAN PETANQUE

11 STEP DALAM PERMAINAN PETANQUE

Permainan ini menggunakan bola yang dibuat daripada campuran logam yang di sebut ‘boule’ dan sebiji bola kecil yang disebut sebagai ‘jack’ yang di perbuat daripada kayu. Boules berukuran 7.05 hingga 8.00 cm dan berat antara 650 hingga 800 gram. 

1. TARGET PERMAINAN
Melontar bola paling hampir dengan jack berbanding pasukan lawan.

2. KOMPOSISI PASUKAN.
Permainan petanque boleh dimaikan dengan 3 cara:
3  pemain melawan  3 pemain (triples),
setiap pemain menggunakan 2 boules.
 
 
2  pemain melawan  2 pemain (doubles),
setiap pemain menggunakan 3 boules.
 
 
1  pemain melawan  1 pemain (single),
                   setiap pemain menggunakan 3 boules.


3. PENENTUAN MEMULAKAN PERMAINAN. 


Permainan boleh dimulakan dengan melambung syiling untuk menentukan pemain atau pasukan yang akan melontar jack berukuran 25-35 mm  (diameter). 
Sebagai contoh pemain pasukan biru menang lambungan syiling dan mereka akan memulakan permainan.
4. MEMULAKAN PERMAINAN
Pemain daripada pasukan biru akan melakar bulatan berukuran (35 – 50 cm ‘dimeter’) di dalam gelanggang. Pemain akan melontar jack dengan jarak 6 – 10 meter daripada bulatan itu. Semasa melontar jack atau boules, kedua-dua kaki mesti berada di dalam bulatan tanpa mengangkat kedua-dua kaki sehingga boules pemain menyentuh gelanggang.

 
 
5. LONTARAN BOLA PERTAMA
 
Pasukan biru akan melontar bola pertama kearah jack seberapa dekat yang boleh.
Pemain pertama daripada pasukan merah pula masuk kedalam bulatan untuk membuat lontaran boules kearah jack untuk cuba mengatasi pasukan lawan.
 
6. POINTING
Pemain melontar bola secara pointing   (samaada rolls, half lob, high lob, dan lob penuh) mengikut skill untuk mendekatkan boules mereka dengan jack berbanding pihak lawan.
 
7. SHOOTING
Kaedah memukul (shoots) boules pihak lawan yang berada dekat jack supaya beredar jauh dari jack.
 
8. JIKA BERJAYA
 
Sekiranya pasukan merah berjaya mengubah kedudukan, pasukan biru pula akan membuat lontaran.
 
 
9. JIKA TIDAK BERJAYA
 
Pemain pasukan merah akan memainkan bola lagi sehingga kedudukan berubah dan selagi bola masih ada. Setelah habis bola untuk dimainkan, pasukan lawan pula mengambil tempat untuk mengutip seberapa bayak mata sehingga habis “end”.
 
10. PENENTUAN MATA
 
Pasukan akan mendapat mata berdasarkan bilangan bola pasukannya berada dekat jack berbanding pasukan lawan. (Paling kurang 1 mata dan maksimum 6 mata).
Sebagai contoh dalam gambarajah dibawah, pasukan biru mendapat 3 mata.
Pasukan yang menang “end” tersebut akan melakar bulatan bagi memulakan permainan seterusnya.



 
11. AKHIR PERMAINAN (PEMENANG)
 
Pasukan yang dahulu mendapat 13 mata adalah dikira pemenang.
 
 
SEKIAN DAN TERIMA KASIH
MAJULAH SUKAN UNTUK NEGARA
PETANQUE SUKAN UNTUK SEMUA
GEORGE AIMAN MILIN
019-8884070







Tuesday, May 13, 2014

PANDUAN PEMBINAAN GELANGGANG PETANQUE

Pengenalan
 
Petanque adalah sejenis permainan yang mudah dipelajari dan dimainkan. Selain daripada kos yang murah untuk mula memainkan permainan ini, ia juga boleh dimainkan pada semua jenis permukaan kecuali simen dan tar serta tidak terikat dengan gangguan angin. Permainan petanque ini mempunyai banyak persamaan dengan permainan bowling padang, namun permainan bowling padang hanya dapat dimainkan di atas permukaan gelanggang khas sahaja. Manakala petanque boleh dimainkan di permukaan gelanggang tanah, pasir, rumput dan sebagainya. Peralatan permainan petanque juga sangat mudah iaitu hanya memerlukan beberapa biji bola besi (Boules) dan sebiji bola kayu (Jack). Walaupun harga bola petanque agak mahal (bergantung kepada jenis dan jenama), namun ia adalah berbaloi untuk dibeli kerana bola petanque boleh tahan bertahun-tahun lamanya. Dari segi bilangan pemain pula sukan petanque boleh dimainkan secara perseorangan, bergu dan bertiga. Tujuan saya berkongsi ilmu untuk membina gelanggang petanque ini tentunya dengan harapan supaya permainan petanque menjadi sukan yang paling digemari dalam kalangan masyarakat seluruhnya. 
 

Rajah 1: Lapisan Permukaan Gelanggang 3 lapisan
 
Menentukan arah dan lokasi
 
Pembinaan gelanggang petanque hendaklah di atas permukaan yang mendatar dan lebih tinggi dari aras laut. Selain daripada dapat menjimatkan kos pembinaan, kawasan yang tinggi dan keras memudahkan kita membina gelanggang. Untuk menentukan arah jalur gelanggang hendaklah dalam anggaran 90 darjah dari arah matahari naik dan turun.
 

Rajah 2: Permukaan Gelanggang 2 lapisan
 
Spasifikasi lapisan permukaan
 
Untuk mendapat sebuah gelanggang yang berkualiti tinggi lapisan gelanggang adalah seperti rajah 1. Ketebalan quary dust tidak melebihi 2”. Ketebalan batu ¾” bergantung kepada permukaan, untuk mendapatkan level permukaan (ketebalan cadangan 2 – 3 inci). Ketebalan kasaran bergantung kepada permukaan untuk mendapatkan level permukaan. Untuk menjadikan gelanggang yang kita bina lebih mencabar pemain, dicadangkan agar kita menaburkan batu kasar di permukaan gelanggang (chipping). walau bagaimanapun chipping ini jangan diletakkan terlalu banyak kerana ini akan merosakkan bola petanque. 
Rajah 3: Gelanggang Tunggal
 
Keluasan kawasan permainan gelanggang tunggal (1 gelanggang)

Keluasan minima satu gelanggang adalah 4m x 15m, walau bagaimana pun tembok sekitar gelanggang biasanya diperlukan untuk mengelak bola tersasar jauh, rajah 2 menunjukkan 1 gelanggang permainan berserta tembok.


Rajah 4: Gelanggang Berkembar 4.

Cadangan Bilangan Gelanggang Paling Optimum (Berkembar)

Bilangan gelanggang berkembar paling sesuai adalah dengan gandaan 4 seperti 4, 8, 16, 32, 64 gelanggang dan seterusnya. (rujuk rajah 4), kesesuaian adalah berdasarkan pekara-pekara berikut;
1.       Sesuai dengan sistem pertandingan
2.       Bilangan yang mencukupi dengan lampu limpah dengan ketinggian 30’ dapat menerangi keseluruh kawasan mengikut pandangan biasa.
3.       Menepati peraturan keluasan minima gelanggang.
4.      Gelanggang berkembar paling menjimatkan.

Spasifikasi tambahan
 
1.    Outlet air keluar (Sistem paiping bawah tanah - kos lebih mahal)
2.   Tambahan ketinggian 2” di bahagian tengah setiap gelanggang



Rajah 5: Kos Membina Gelanggang Tunggal

 
Anggaran Kos Pembinaan Gelanggang Tunggal

Anggaran Kos pembinaan bagi satu gelanggang (Negeri Sarawak)
1.  Quary dust (5 tan x RM65)                   RM 325.00
2.  Batu¾ (7 tan x RM50)                          RM 350.00
3.  Kasaran (10 tan x RM50)                     RM 500.00
4.  Tembok (Bata @ Kayu)                        RM 600.00
                                 JUMLAH                   RM1,775.00

** Harga di atas adalah harga pembelian secara terus dari Quary dengan kadar sekurang-kurangnya 5 tan.

Penyesuaian Pembinaan Berdasarkan Permukaan asas

1.   Rumput
Sekiranya permukaan asas berumput, pembinaan hendaklah mengikut spesifikasi lapisan permukaan di atas, (belanja agak besar). Untuk penjimatan, buang rumput sehingga tinggal lapisan tanah, kemudian letak batu ¾ dan diikuti quary dust, atau boleh terus letak quary dust. 
2.  Tanah
Sekiranya permukaan tanah keras, letak batu ¾ dan diikuti quary dust atau boleh terus letak quary dust mana yang lebih sesuai 
3.   Batu
Sekiranya permukaan asas berbatu, boleh terus letak quary dust. 

Semua lapisan yang dimaksudkan hendaklah mengikut ketebalan yang telah ditetapkan.

Rajah 6: Kos Membina Gelanggang Kembar 4
Anggaran Kos Perbelanjaan Gelanggang Berkembar 4.

1.  Quary dust (20 tan x RM65)                 RM1 300.00
2.  Batu ¾ (30 tan x RM50)                       RM1 500.00
3.  Kasaran (40 tan x RM50)                     RM2 000.00
4.  Tembok (batu curve 2’)                        RM   600.00
                                           JUMLAH                   RM5 400.00

** Kos boleh dijimatkan berdasarkan permukaan asas lokasi pembinaan gelanggang. Contohnya, jika permukaan gelanggang telah sediakala keras, anda tidak perlu meletakkan batu kasar, sebaliknya boleh terus meletakkan batu halus dan quary dust.
 
Rajah 7: Anggaran Kos Bola Petanque (Sila dail 019-8884070 untuk rundingan)


Rajah 8: Contoh Gelanggang Petanque Kampung Santubung.


Rajah 9: Contoh Gelanggang Petanque Petronas Telaga 3.

 
Rajah 10: Contoh Gelanggang Petanque SMK Santubung.

 
Rajah 11: Contoh Gelanggang Petanque Balok, Kuantan.


Penutup

Semoga dengan penerbitan artikel ini dapat membantu teman-teman penggiat sukan petanque untuk membina padang petanque sendiri sama ada di halaman rumah, di kawasan pejabat, di sekolah, di kompleks sukan atau di mana-mana sahaja tempat yang ada peminat sukan petanque ini. Diharap juga artikel ini dapat membantu para kontraktor yang dilantik untuk membina gelanggang petanque, tetapi kurang pengatahuan tentang sukan ini. Wallahuallam....

"Majulah Sukan Untuk Negara"

George Aiman Milin
FB: Aiman Tokey Petanque
019-8884070.

Wednesday, April 16, 2014

BOLA PETANQUE PALING MURAH DAN MENDAPAT KELULUSAN F.I.P.J.P (LaFranc FBT)

LOGO FBT THAILAND
Antara perkara penting yang perlu dipertimbangkan sebelum membuat keputusan membeli bola petanque ialah, adakah jenis bola tersebut mendapat pengikhtirafan dari Persekutuan Petanque Antarabangsa (FIPJP) atau Persekutuan Petanque Malaysia (PPM). Ini kerana perkara tersebut terkandung dalam Artikel 2a Undang-undang Rasmi Permainan Petanque. Sekiranya tidak mendapat pengiktirafan, penganjur kejohanan berhak menolak penyertaan pemain dalam mana-mana kejohanan yang anda hendak sertai.

Artikel 2a : Kreteria-kreteria Bola yang diluluskan
Permainan ini perlu menggunakan bola yang diluluskan oleh FIPJP dan memenuhi kreteria-kreteria berikut ;
(i)       Bola mestilah diperbuat daripada logam.
(ii)     Garis pusat bola mestilah antara 7.05cm (minimum) hingga 8.0cm (maksimum).
(iii)   Berat bola mestilah antara 650 gram (minimum) hingga 800 gram (maksimum). Tanda pengeluar dan berat hendaklah tertera di atas bola dan sentiasa dapat dilihat dengan jelas.
(iv)   Bola sama sekali tidak boleh dibuat sebarang bentuk pengubahsuaian ke atasnya selepas pengeluarannya disahkan oleh pengeluar yang diberi kelulusan. Walau bagaimanapun nama pemain, logo, akronim atau ‘initial’ boleh diukir (engrave) di atasnya.

 
Daripada banyak jenis bola petanque yang mendapat pengikhtirafan FIPJP, hanya bola Lafranc keluaran FBT, Thailand sahaja yang dibuat dan dikeluarkan di Asia, bola petanque jenis lain semua berasal dari Negara-Negara eropah. Bola Lafranc ini antara bola yang berkualiti tinggi dan dijual dengan harga yang murah berbanding bola petanque keluaran Negara eropah.
 
 
 
 
Ada 3 jenis bola Lafranc yang dikeluarkan oleh FBT Thailand, iaitu; Lafranc SS-01 (Bola tahan karat), Lafranc SB (Bola Warna Hitam) dan Lafranc SM (Bola Warna Silver).
 
The all-round boule that wil never, ever rust.
Alloy: Stainless steel
Finish: Natural
Hardness: 40Hrc (semi soft)
RM450

A very soft alloy ball, ideal for shooters.
Alloy: carbon steel
Finish: matte black (wears off over time).
Hardness: hard 37 HrC (soft).
All boules have their diameter stamped. Very handy!
RM290

This is the perfect entry level competition boule, available in 6 different designs. All boules have their weight and diameter stamped. Very handy! Alloy: carbon steel
Finish: satin, very durable chrome finish.
Hardness: hard 45HrC (140 kg/mm2)
RM260
 
_____________________________________________________________
NOTA:
 
1. HARGA TERTERA ADALAH TETAP DAN TERMASUK KOS PENGHANTARAN MENGGUNAKAN POS BIASA (SEMENANJUNG DAN SABAH - 10 HARI) ATAU BAS EKSPRESS (SARAWAK SAHAJA). SEKIRANYA PEMBELI MINTA DIHANTAR DENGAN POS LAJU (COURIER - 2 HARI) PERLU TAMBAH RM30/SET.
 
2. HARGA BOLEH RUNDING/KURANG BAGI PEMBELI YANG AMBIL SENDIRI STOK BOLA DENGAN SAYA!!

3. FREE GIFT (JACK, BEG, KAIN LAP, PITA, DLL) HANYA DIBERI JIKA STOK MASIH ADA.
 
_________________________________________________________________________
 

BERMINAT UNTUK MEMBELI ? 
HUBUNGI SAYA
GEORGE AIMAN MILIN
019-8884070
014-8788777
Facebook:
Aiman Tokey Petanque
(George Aiman Milin)